Accès à la propriété, rénovation...

Historique et perspective:

La Ville de Condé a très longtemps été marquée par son rôle de place forte située au confluent de la Hayne et de l’Escaut : depuis la fin du Moyen Age, enserrée dans ses remparts, sa population a peu varié (de 5400 habitants à 6500 à la fin du XVIIIème siècle) son activité étant plus tournée vers le négoce et la batellerie que par l’industrie. En 1948, par exemple, malgré le fonçage de la fosse Ledoux, sa population dépasse à peine les 7400 personnes. La nationalisation des Houillères va multiplier son emprise par dix ! En moins de quinze ans, onze cités minières vont naître et la population doubler (14.200 habitants en 1962). La récession minière (fermeture de la mine en 1988) va obliger la Municipalité à engager une politique de profonde restructuration urbanistique : Réhabilitation des cités minières qui peuvent l’être, mais aussi arasement des blocs de type « Camus » et donc libération de près de trente hectares de réserve foncière destinés pour leur plus grande partie à la reconstruction d’habitat résidentiel. Ces programmes ont d’ailleurs commencé à se mettre en place en 2007.

Parallèlement, encore aujourd’hui, le Centre Ville historique, qui regroupe un grand nombre de monuments classés, a connu une certaine dégradation du fait que tout le périmètre intra muros est soumis aux directives de l’Architecte des Bâtiments de France, et une difficulté réelle, pour les propriétaires, à respecter la qualité architecturale exigée par l’Etat. Pour compenser les surcoûts induits par cette contrainte, la Ville de Condé s’est engagée depuis 2005 dans une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain (« O. P. A. H. / R. U.) qui mobilise sur ce périmètre des fonds importants tant pour la mise aux normes des logements que pour la réhabilitation des façades (plus d’un million d’Euro de subventions) jusque 2010. Une caisse d’avance et un conseil en architecture sont même prévus pour faciliter le montage des dossiers dans ce cadre.

Pour l’accédant à la propriété comme pour l’investisseur immobilier, Condé offre donc des opportunités .

Pour de plus amples renseignements concernant l'OPAH/RU, vous pouvez contacter:

• le Service Urbanisme (MM.PILATE et BLONDEL);
• le Cabinet URBANIS (Mmes POVSE ou VARLEZ) au 03.27.30.04.05;
• ou venir en Mairie le 1er mardi de chaque mois de 14h à 16h.

Vous pouvez télécharger la carte relative au périmètre de l'OPHA/RU:

S'agissant des opérations immobilières de restructuration de l'Habitat, pour toute demande d'acquisition ou de location, vous pouvez vous adresser:

• Secteur des Hauts de Lorette
  
  • Au Groupe Hainaut Immobilier, 40, Bd Saly Cedex 09. 59300 VALENCIENNES ou à son Service Ventes&locations au 03.27.14.80.01
  • Au Groupe Georges V -Foncier Conseil, 36, rue de l'Hôpital militaire.59800 LILLE - Dossier suivi par Mr FOUREZ

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Dans tous les cas, il est conseillé d'écrire.

D'autres programmes immobiliers sont à l'étude et feront l'objet d'informations ultérieures dans ce site.

Projets de rénovation urbaine

Les projets de rénovation urbaine sont avant tout menés pour les habitants des quartiers et des communes.

C'est pourquoi, pour permettre aux habitants des quartiers de s'informer sur des changements qui les touchent directement, et à chacun de suivre les projets de rénovation urbaine, Valenciennes Métropole a mis en ligne et gère le blog "Carnet de la rénovation urbaine" www.renovationurbaine.fr